Del Amo Fashion Center rozwinęło się z połączenia kilku inwestycji po wschodniej stronie skrzyżowania Hawthorne Boulevard i Carson Street w Torrance, Kalifornia przez Guilforda Glazera (#384 na Forbes Richest 400). W latach 1981-1992 było to największe centrum handlowe w Stanach Zjednoczonych, osiągające w największym momencie 3 miliony stóp kwadratowych (280 000 m2) powierzchni. Został przyćmiony jako największy z otwarciem Mall of America w dniu 11 sierpnia 1992 r.
Strona południowa: Broadway/Del Amo Shopping CenterEdit
W dniu 16 lutego 1959 r. The Broadway otworzył swój sklep przy bulwarach Hawthorne i Sepulveda, dziewiąty w Wielkim Los Angeles, a w ciągu następnych dwóch lat wybudowano przylegające do niego, na południe od Carson Street, otwarte centrum handlowe Del Amo Shopping Center. W listopadzie 1960 roku Silverwoods otworzył tu swój dziewiąty sklep w Los Angeles. Większość pozostałej części centrum została otwarta w etapach na początku 1961 roku, z dodatkowymi sklepami JCPenney, Sears i Woolworth’s. Inne sklepy, które zostały otwarte w 1961 roku to Lerner’s, Leed’s Shoes i Ontra Cafeteria; a później C. H. Baker Shoes, Judy’s Sportwear, Helen Morgan Women’s Shop, The Men’s Shop, Tot’s Toggery and Suburban Shop, Singer Sewing Shop, Mandel’s Shoes, Varon’s Jewelry i Children’s Shoe Store.
Strona północna: Bullock’s/Del Amo Fashion SquareEdit
W 1966 roku Bullock’s otworzył się w małym centrum handlowym na świeżym powietrzu, które rozwinął na północ od Carson Street, nazwanym Bullock’s Fashion Square – reklama i redakcja w pierwszych latach odnosiły się do “Bullock’s Fashion Square w Torrance”, a nie Del Amo. Bullock’s rozwinął kilka podobnie nazwanych Fashion Squares, w tym w Sherman Oaks, La Habra i Santa Ana. I. Magnin, własność Bullock’s, otworzył sklep 6 marca 1967 r.
Desmond’s dom towarowy był w rzeczywistości pierwszym kotwicą, która otworzyła się na Fashion Square w 1966 r.
W lutym 1970 roku Federated Department Stores zastąpiła swoją Bullock’s Realty Corporation, która posiadała i zarządzała Fashion Squares, organizacją o nazwie Transwest Management; Transwest sprzedała Torrance Fashion Square w marcu tego samego roku nowym współwłaścicielom Great Lakes i Guilford Glazer and Associates, sprzedając jednocześnie trzy inne Fashion Squares firmie Urban Investment and Development Company (UIDC).
W 1971, centrum zostało ponownie ochrzczone Del Amo Fashion Square i dodał $ 3,75 mln, 177,000 stóp kwadratowych (16,400 m2) Montgomery Ward, 90,000 stóp kwadratowych (8,400 m2) Ohrbach’s i rozszerzony I. Magnin, a także czterosalowe kino United Artists, które później otrzymało dwie dodatkowe większe sale widowiskowe, oraz Woolworth’s, oba znajdujące się w skrzydle Montgomery Ward. Glazer nabył sąsiednie Del Amo Center w 1978 roku.
“Małżeństwo centrów handlowych “Edit
W listopadzie 1981 roku, dwa wcześniej oddzielne centra zostały oficjalnie połączone w “małżeństwie centrów handlowych”, aby utworzyć Del Amo Fashion Center, z otwarciem concourse nad Carson Street, który połączył Del Amo Fashion Square do nowego J. W. Robinson’s zbudowany na północnym krańcu Del Amo Center. Istniejąca infrastruktura została również odnowiona w tym czasie i obejmowała food court (“International Food Court”) oraz najnowocześniejszy wówczas skomputeryzowany system pomocy. Del Amo stał się największym krytym centrum handlowym na świecie.
Centrum nadal ewoluować w latach jako Ohrbach’s zamknięte w 1987 roku i stał się szwedzki styl meble detalisty STØR. W 1991 roku, United Artists teatr zamknięty, gdy 9-screen Mann teatr otwarty poza centrum handlowym na Del Amo Circle na wschód od J. W. Robinson’s. Kiedy STØR wycofał się z działalności na początku lat 90-tych, nieruchomość była wykorzystywana jako centrum wyprzedaży towarów STØR, zanim została podzielona na sklepy Marshall’s i TJ Maxx pod koniec lat 90-tych. I. Magnin nastąpiło w 1989 roku z częścią ich sklepu ostatecznie zajęte przez Old Navy, a Burlington Coat Factory otworzył w piwnicy byłego Del Amo Center. J. W. Robinson’s stał Robinsons-May w 1993.
W 1996 roku, po połączeniu Bullocks i Broadway do Macy’s West, były Bullock’s stał Macy’s Apparel store, podczas gdy Macy’s południowy sklep (gdzie Broadway rezydował) został zamknięty. Początkowo firma próbowała sprzedać budynek Bloomingdale’s, ale po trzech latach ponownie otworzyła go w lipcu 1999 roku jako galerię domów i mebli Macy’s, swój największy samodzielny sklep z wyposażeniem wnętrz w południowej Kalifornii. Parter o powierzchni 50,000 stóp kwadratowych stał się sklepem z tkaninami i rękodziełem Jo-Ann’s. W 1997 roku, Woolworth’s stał Venator zgodnie z łańcucha renaming.
W obliczu zmiany wzorców zakupów konsumentów, konsolidacji branży domów towarowych, istnienie zbyt wielu centrów handlowych fragmentacji większego Los Angeles rynku detalicznego, brak dostępu do autostrady i konkurencji z sąsiednim Nordstrom-anchored South Bay Galleria, który został otwarty w 1985 roku, Del Amo zaczął cierpieć. W 2000 roku, Mann teatr zamknięty zgodnie z sieci składanie i stał LA Fitness. W tym samym roku, Barnes & Noble sklep został zbudowany w centrum handlowym na północno-zachodnim parkingu. Montgomery Ward zadał kolejny cios, kiedy zamknął się po upadłości sieci w czerwcu 2001 roku i nie udało się stać Target. Spowodowało to zamknięcie całego skrzydła centrum handlowego, w tym Venator.
Mills renowacjaEdit
Na początku 2002 roku, The Mills Corporation nabył Del Amo Fashion Center od rodziny Glazer’s za 420 milionów dolarów (USD). Następnie Mills sprzedał połowę udziałów w nieruchomości instytucjonalnym funduszom inwestycyjnym zarządzanym przez JPMorgan Fleming, zanim w czerwcu 2005 roku rozpoczął przebudowę o wartości 160 milionów dolarów, w tym wyburzenie i przebudowę byłego północno-wschodniego skrzydła, gdzie znajdował się Montgomery Ward, renowację 670 000 ft² (62 000 m2) istniejącej powierzchni i dodanie kolejnych 100 000 ft² (9 300 m2). Robinsons-May przekształcił się w drugi pełnometrażowy sklep Macy’s West 9 września 2006 r. o nazwie Macy’s South, podczas gdy Macy’s Apparel został przemianowany na Macy’s North.
Nowe centrum lifestylowe na otwartym powietrzu zostało otwarte 14 września 2006 r., przynosząc nowe sklepy specjalistyczne (w tym Free People, Urban Outfitters, Anthropologie, Sunglass Hut, Origins, Francesca’s Collections, Ann Taylor, Loft, New York and Company oraz dwupiętrowy flagowy Forever 21), 7 lokali gastronomicznych (Jerry’s Famous Deli – zamknięte do 2010 roku i zastąpione bufetem Vegas, BJ’s Restaurant & Brewery, P.F. Changs, R.A. Sushi, Lazy Dog Restaurant and Bar, and Buffalo Wild Wings), rozrywka, Lucky Strike Lanes (obecnie zajęte przez Old Navy od 2014 roku), and AMC Theatres 18-screen multiplex to the mall. Crate & Barrel otworzył sklep z artykułami wyposażenia wnętrz wzdłuż obwodu centrum handlowego wiosną 2007 roku, zastępując restaurację IHOP i sklep Sushi Boy. Sklep Hollister i nowa lokalizacja H&M znajduje się w pobliżu nowego obszaru zewnętrznego wioski w starej istniejącej wewnętrznej części centrum handlowego około tego samego czasu.
W 2007 roku, The Mills Corporation została wspólnie nabyta przez Simon Property Group i Farallon Capital Management. Simon przejął zarządzanie Del Amo Fashion Center w tym czasie. W kwietniu 2008 roku strona internetowa centrum handlowego została umieszczona w formacie Simon.com wraz z siostrzanymi centrami handlowymi Simon/Mills, takimi jak Ontario Mills, Hilltop Mall, the Block at Orange i Great Mall.
Ekspansja SimonaEdit
Po zwiększeniu swojego udziału w nieruchomości, Simon przedstawił wstępne plany przebudowy Del Amo. Plany te zostały uznane przez mieszkańców Torrance za niejasne i niezadowalające.
Pod koniec 2012 roku ujawniono szczegółowe plany przebudowy Del Amo na znacznie większą skalę. Północny koniec centrum handlowego zostałby całkowicie zburzony, zastąpiony nowym dwupoziomowym skrzydłem luksusowych sklepów zaprojektowanych w stylu kalifornijskiego wybrzeża, rozbudowując to centrum handlowe do jednego z największych centrów handlowych w południowej Kalifornii i z powrotem do pierwszej dziesiątki największych centrów handlowych w Stanach Zjednoczonych z zamiarem powstrzymania wycieku i zdobycia udziału w rynku od bardziej zamożnych centrów handlowych w zachodnim LA (mianowicie Westfield Century City i Third Street Promenade) i Orange County (mianowicie Irvine Spectrum, Fashion Island i South Coast Plaza) W połączeniu z renowacji, Nordstrom ogłosił, że przeniesie swój sklep z South Bay Galleria w pobliskim Redondo Beach do Del Amo, anchoring nowego skrzydła. Ten znacznie szerszy plan miał na celu ostateczne przywrócenie tej nieruchomości jako głównego centrum handlowego regionu South Bay w Los Angeles i rewitalizację tego od dawna zaniedbanego, masywnego centrum handlowego w jedną spójną nieruchomość z jednym wyraźnym stylem architektonicznym.
Pierwsza faza projektu, przebudowa skrzydła sklepów powyżej Carson Street na nowy food court, przemianowany na Patio Cafes, rozpoczęła się w 2013 roku. Praca została zakończona wiosną następnego roku, jak detaliści zaczęli opróżniać północne skrzydło, aby zrobić miejsce dla renowacji.
Plany konsolidacji centrum handlowego trzech sklepów Macy’s w dwa zostały potwierdzone w 2014 roku, z Macy’s konsolidacji jego samodzielny sklep Macy’s Home do istniejącego sklepu Macy’s Men’s. Simon wymienił wtedy własność budynku Macy’s Men’s na budynek Macy’s Home. Dick’s Sporting Goods przeniósł się do byłej przestrzeni Macy’s Home na początku 2017 roku tymczasem sklep Jo-Ann Fabrics na parterze wspomnianego rozpoczął remont na początku 2019 roku i zakończył się w połowie 2020 roku.
Po 18 miesiącach budowy, północna część centrum handlowego została oficjalnie otwarta 9 października 2015 roku. Budynek medyczny na północnym krańcu nieruchomości i istniejąca jednopiętrowa część północna zostały zastąpione dwupiętrowym Fashion Wing, wyposażonym w jaśniejszą i otwartą estetykę “plażowej elegancji”, aby wprowadzić więcej naturalnego światła i nowoczesny wygląd w stylu mid-century. Skrzydło zawierało mieszankę nowych na rynku detalistów i pozostałości z dawnego północnego krańca, w tym luksusowych detalistów BOSS Hugo Boss, Kate Spade New York, Michael Kors, Tumi i Brooks Brothers; europejskiego detalistę meblowego Arhaus & Z Gallerie; oraz flagowe sklepy Uniqlo, H&M, Express, Zara, Banana Republic, Cotton On, adidas, JD Sports (dawniej Finish Line), lululemon, J. Crew, Madewell, Tesla, Pressed Juicery, Sephora, Ben Bridge Jewelers, LensCrafters, Steve Madden, JINS Eyewear, Chico’s, Urban Decay, Innisfree, Nature Republic, Guess, sklep z bielizną Calvin Klein, Me Undies, Morphe Cosmetics, White House Black Market, brazylijski sprzedawca detaliczny Melissa Shoes, Alex and Ani, David’s Tea, sprzedawca obuwia Vans, Foot Locker, Disney Store, Pandora Jewelry, Kay Jewelers, Travis Matthews, LUSH Cosmetics, belgijski sprzedawca czekolady Godiva Chocolatier, Janie & Jack, Skin Laundry, butik Kiehl’s, The Body Shop, L’Occitaine, przeniesiony flagowy PacSun, nowo przeniesiony flagowy Hollister, flagowy Tilly’s, Oakley, Billabong, Fabletics, damski detalista Garage, MAC Cosmetics, Uncle Tetsu’s Japanese Cheesecake, BoxLunch, FootAction/Flight 23 sklepy, Cinnabon, Auntie Anne’s, Somi Somi Soft Serve & Taikiyaki, sklep z materacami Casper i Victoria’s Secret.
Kilka nowych i przeniesionych restauracji frontowało nowe skrzydło: lokalne sieci EMC Seafood & Raw Bar, Lemonade, Popbar i FRIDA; popularna tajwańska dim sum eatery Din Tai Fung, Great Maple – Modern American Eatery (która została zamknięta w październiku 2018 roku), prototyp Brio Tuscan Grille i przeniesiony flagowy Lucille’s Smokehouse Bar-B-Que.
Południowy koniec nieruchomości doświadczył drobnych renowacji zgodnie z bardziej wyszukanymi zmianami na północnym końcu, w tym znakami wytyczającymi skrzydło “Del Amo Shopping Center” z naciskiem na handel detaliczny ogólnego przeznaczenia. W 2018 roku plany renowacji zostały ukończone, aby zastąpić znaczną część powierzchni handlowej w linii południowego końca ze start-of-the-art Dave & Buster’s i przeniesionym sklepem Marshalls. Outback Steakhouse, który został przemieszczony przez budowę na południowym końcu, ponownie otwarty w Outdoor Village w dniu 7 lipca 2018 roku.
W międzyczasie Mitsuwa Marketplace otworzył się w starym budynku TJ Maxx (który został zamknięty w 2016 roku) i Marshall’s (który również został zamknięty w 2018 roku), który jest częścią lifestylowej wioski zewnętrznej w listopadzie 2019 roku.
Jako ofiary recesji wywołanej pandemią COVID-19, a także kalifornijskich zamknięć państwowych, protypowe BRIO Tuscan Grille zamknięto w połowie marca, wraz z Guess, Me Undies, Innisfree i New York and Company. W dniu 1 lipca 2020 roku ogłoszono, że Sears zostanie zamknięty po prawie 61 latach obsługiwania South Bay. Ten sklep wraz z 28 innymi sklepami w całym kraju został zamknięty 6 września 2020 roku. Said 22.4 akr nieruchomości Sears (który obejmuje oryginalny budynek Sears, markowych sklepów samochodowych, sąsiedni budynek biurowy, a otaczający parking) jest ustawiony do likwidacji i kupił przez Simon Property Group o ~ $ 110 mln.
Pomimo tych zamknięć, włoski detalista Intimissimi & Calzedonia otworzył sklep w nowym luksusowym skrzydle w październiku 2020 roku, podczas gdy amerykański restaurator burgerów Slater 50/50 ma zostać otwarty gdzieś w 2021 roku.
.