Jaki rodzaj klasyfikacji/typu gleby powinienem mieć wokół nieruchomości?
Właściwa klasa gleby może zapobiec wyciekom z piwnicy zanim się zaczną, kierując przepływ wody z dala od domu lub wokół niego.
Pierwszą zasadą klasyfikacji jest: gleba powinna zawsze być nachylona z dala od domu.
Brzmi to jak zdrowy rozsądek, ale fundamenty są często ustawione zbyt głęboko w ziemi podczas budowy powodując bagnisty grunt, mokre piwnice lub zalane płyty.
Wielu urzędników kodeksu budowlanego odpowiada na ten problem wymagając, aby góra fundamentów lub płyt siedziała co najmniej sześć cali powyżej najwyższego punktu gleby w dowolnym miejscu wokół domu. Również ziemia musi spaść z dala od fundamentu co najmniej sześć cali w ciągu pierwszych 10 stóp wokół obwodu domu. Pamiętaj, że jest to tylko minimalny wymóg. Jeśli chodzi o mieszkalnych klasyfikacji – więcej nachylenia lepiej.
Jeśli masz problemy z oceną istniejącego domu, najpierw trzeba spojrzeć na działkę, aby wiedzieć, jak to naprawić. Spójrz na ogólną klasyfikację partii i układ. Zrozumieć wody powierzchniowej może wejść z sąsiednich properties.
Sloped Lots
Jeśli masz wystarczająco dużo szczęścia, aby mieć pochyłe działki, zadanie ustalenia stopnia może być osiągnięty. Wszystko to zajmie jest mały kawałek ziemi poruszających się urządzeń, takich jak Bobcat lub skid-steer loader.
Jeśli masz sytuację, w której ziemia jest slopping w kierunku domu (domy zbudowane na wzgórzach), sztuką jest nachylenie ziemi delikatnie tworząc swale. Ten swale, lub rów, pozwala zrobić dwie rzeczy. Odprowadza wodę z dala od domu, a jednocześnie zbiera wodę, która spływa w dół w kierunku domu. Kierujesz ten swale wokół rogu domu i kontynuować aż naturalne nachylenie ziemi spada z dala od struktury.
Płaskie działki
Jeśli masz płaską działkę stoisz przed poważniejszym wyzwaniem. Czasami ziemia jest tak płaska, że nie można utworzyć wału lub pochyłych warunków. W tym przypadku, trzeba będzie rury wody z dachu jak najdalej od domu, jak to możliwe. Downspouts, które zrzucają wodę na ziemię w pobliżu domu może powodować poważne problemy z ciśnieniem hydrostatycznym.
Można również rozważyć otaczanie domu z fosą, coś jak stare zamki używane do posiadania. Fosa ta jest po prostu rowem, który jest wykopany wokół obszarów problemowych twojego domu. Dwie stopy szerokości przez dwie stopy głębokości wykopu może być bardzo skuteczne. Po wykopaniu tego rowu, wypełnij go dużym 1-calowym żwirem aż do jednego cala od góry. Ten rów działa jako obszar zbierania dla wody powierzchniowej. Tak długo jak twoja gleba może wchłonąć wodę (nawet w wolnym tempie) będziesz miał ulepszone warunki drenażu wokół twojego domu.
Typy gleby
Typy gleby w twoim obszarze mogą określić skuteczność twojego systemu drenażowego, lub suchej studni. Naukowcy gleby odnoszą się do typów gleby przez teksturę lub przez to, ile piasku, mułu i gliny jest obecne. Wiele razy górna warstwa gleby jest porowata (jak byłoby to używane do sadzenia) i pochłania wodę powierzchniową. Podwarstwa gliny lub podobnej nieporowatej gleby uniemożliwia wodzie dalszy ruch w dół i kieruje ją na boki. Jeśli nieporowata gleba obok fundamentu stoki w kierunku domu, woda zacznie się gromadzić.
Jest również ważne, aby zrozumieć swój typ gleby, ponieważ ekspansywna gleba może spowodować poważne problemy strukturalne do fundacji. Twój dom może się poruszać, jeśli jest na niestabilnej glebie lub jeśli poziom wilgotności w glebie zmienia się. Ruch gleby może spowodować uszkodzenie fundamentu i obramowania, o czym świadczą pęknięcia w płycie lub fundamencie, pęknięcia w zewnętrznym lub wewnętrznym pokryciu ścian, nierówne podłogi i / lub źle ustawione drzwi i okna. Ten rodzaj ruchów jest zwykle związany z konstrukcją opartą na płycie fundamentowej; może jednak wystąpić również w konstrukcjach z piwnicami i przestrzeniami szczelinowymi. Gleby ekspansywne na pochyłych działkach mogą również powodować pełzanie domu w dół wzgórza, a nawet powodować osuwanie się ziemi.
Although ekspansywna gleba występuje w całych Stanach Zjednoczonych, jest najczęściej spotykana w Teksasie, Kalifornii, Wirginii i Kolorado.
Możliwe rozwiązania dla niestabilnej gleby
Jeśli masz już dom na ekspansywnych glebach, możesz podjąć środki zapobiegawcze, utrzymując jednolity i stały poziom wilgoci w glebie, aby zapobiec kurczeniu się i stosując odpowiednie systemy drenażowe i techniki stopniowania, aby zapobiec pęcznieniu.
Prawidłowe równanie (w połączeniu z systemem rynien i rur spustowych) jest jednym z najprostszych sposobów zarządzania wodą powierzchniową, zmniejszania możliwości penetracji wody i uszkodzeń strukturalnych spowodowanych ciśnieniem hydrostatycznym oraz kontrolowania zawartości wody w gruntach ekspansywnych.