Strona, która ma prawo pozostać w domu podczas sprawy rozwodowej jest skomplikowaną kwestią. Nie ma jednoznacznej odpowiedzi w ustawach i przepisach regulujących sprawy rozwodowe. Jednym z bardziej powszechnych powodów, dla których małżonek jest uprawniony do wyłącznego korzystania i posiadania rezydencji małżeńskiej jest to, że nakaz ochrony jest w miejscu. Nakaz ochrony” jest tym, co w wielu innych częściach kraju określa się mianem “zakazu zbliżania się”. Ten nakaz ochrony może przyznać jednemu z małżonków prawo do wyłącznego zajmowania miejsca zamieszkania w wyniku wykluczenia drugiego małżonka z miejsca zamieszkania po tym, jak dopuścił się on przemocy domowej.
Jeśli chcesz pozostać w domu, ważne jest, abyś nie dał małżonce żadnego powodu do twierdzenia, że dopuściłeś się wobec niej przemocy domowej. Przemoc domowa została zinterpretowana w Arizonie dość liberalnie. Nawet zwykłe rozmowy telefoniczne, e-maile i teksty mogą być uznane za przemoc domową, w zależności od częstotliwości i/lub treści tych wiadomości. Jeśli nie wydano nakazu ochrony, a mimo to chciałaby Pani uzyskać prawo do wyłącznego korzystania i posiadania domu małżeńskiego, musi Pani złożyć wniosek w sprawie rozwodowej z prośbą o przyznanie takiego statusu. Sędzia przeprowadzi przesłuchanie w celu ustalenia, czy jeden z małżonków powinien zostać wykluczony z rezydencji. Czasami sędziowie odrzucają taki wniosek i potwierdzają, że obie strony mają prawo do przebywania w rezydencji.
Przywołuje to na myśl stary film Wojna Róż, w którym para przebywająca razem podczas kontrowersyjnej sprawy rozwodowej zaangażowała się w różnego rodzaju mściwe zachowania wobec siebie w rezydencji. Na szczęście scenariusz Wojny Róż rzadko się zdarza. Jednak podczas recesji na rynku mieszkaniowym w latach 2007-2012 było to dość powszechne dla rozwodzących się par, aby dzielić małżeńską rezydencję razem podczas, a nawet po rozwodzie, ponieważ nie mogli znaleźć kupca na swój dom, który był poważnie pod wodą (ponieważ saldo kredytu przekroczyło wartość rezydencji).
Pytanie, które czasami powstaje, to kto musi płacić za hipotekę, media i inne wydatki związane z domem, jeśli jeden z małżonków ma wyłączne korzystanie z rezydencji. W tym scenariuszu, małżonek, który jest w posiadaniu domu jest tym, który zazwyczaj jest odpowiedzialny za spłatę kredytu hipotecznego, media i inne wydatki związane z miejscem zamieszkania. Uzasadnieniem tego jest to, że małżonek, który zamieszkuje w rezydencji korzysta w pełni z rezydencji, dlatego ten małżonek powinien być również odpowiedzialny za miesięczne koszty zamieszkiwania tam.
Wyjątkiem byłaby sytuacja, w której wartość najmu nieruchomości znacznie przekracza miesięczną ratę kredytu hipotecznego (lub jeśli kredyt hipoteczny został spłacony). W takim przypadku małżonek, który ma wyłączne prawo do korzystania i posiadania miejsca zamieszkania, może być zmuszony do zapłacenia drugiemu małżonkowi połowy różnicy między uczciwą miesięczną wartością czynszu a miesięczną ratą kredytu hipotecznego. Na przykład, jeśli wartość najmu wynosi $2,000 miesięcznie, ale rata kredytu hipotecznego wynosi $1,500 miesięcznie, małżonek, który ma wyłączne korzystanie z rezydencji może być zmuszony do zapłacenia drugiemu małżonkowi kwoty $250, co stanowi połowę różnicy $500 pomiędzy miesięczną wartością najmu a miesięczną ratą kredytu hipotecznego.
Z drugiej strony, jeżeli zamieszkują Państwo razem z małżonkiem w rezydencji małżeńskiej, powinni Państwo mieć pisemną umowę dotyczącą tego, które pokoje są strefami prywatnymi każdego z małżonków, kto jest odpowiedzialny za jakie obowiązki, kto jest odpowiedzialny za dokonywanie miesięcznych płatności na rzecz pożyczkodawcy i w jaki sposób drugi małżonek będzie dbał o swój udział, itp. Wszystkie rodzaje problemów mogą powstać, a dobry adwokat prawa rodzinnego może pomóc uniknąć wielu z nich poprzez sporządzenie dokumentu jakości, który określa prawa i obowiązki każdego z małżonków, podczas gdy są one zamieszkujących razem podczas procesu divorce.
Aby uzyskać więcej informacji na temat statusu mieszkaniowego w rozwodzie, bezpłatna wstępna konsultacja jest następnym najlepszym krokiem. Uzyskaj informacje i odpowiedzi prawne, których szukasz, dzwoniąc pod numer (602) 788-1395 dzisiaj.