Jeśli po prostu zmieniasz kształt istniejącej przestrzeni, nie musisz się martwić o wielką dziurę w swoim podwórku. Nie będziesz również musiał się martwić o szkielet budynku lub pokrycie dachowe (chyba, że dodajesz lukarnę lub w inny sposób zmieniasz istniejący dach, w tym przypadku powinieneś być pewien, że przeczytałeś sekcję dotyczącą pokryć dachowych i sidingu).

DEMOLUCJA
Prawie każda przebudowa wymaga wstępnej rozbiórki. Te szafki kuchenne, których zawsze nienawidziłeś, zostaną usunięte. Być może popękane płytki w starej łazience zostaną rozebrane i wyrzucone na śmietnik.

Postaraj się, aby twój architekt lub projektant był obecny na miejscu pracy – lub aby twój architekt lub projektant tam był – kiedy rozbiórka ma się rozpocząć. Istotne jest, aby wszyscy dokładnie rozumieli, co idzie, a co zostaje. Czasami spotkanie umysłów, do którego doszło między Tobą a Twoim projektantem, nie zostaje jasno przekazane. Same plany mogą nie wystarczyć, więc ty (lub twój projektant) może chcesz zastosować farbę w sprayu lub taśmę maskującą, aby poprowadzić pracowników. Nawet jeśli twój generalny wykonawca rozumie, robotnik, który faktycznie włada narzędziami może nie. Z biegiem lat, widziałem wiele miejsc pracy, gdzie bar wraking usunięte lub zniszczone coś, co miało pozostać nienaruszone. Najlepsze renowacje są te, gdzie nie można powiedzieć, gdzie kończy się istniejąca struktura i zaczyna się nowa praca. Nie pozwól, aby rama okienna lub stare drzwi, które planujesz ponownie wykorzystać, zostały wyrzucone do śmietnika.

THE ROUGH FRAMING
Po zakończeniu rozbiórki można rozpocząć proces budowania od nowa. Stolarze będą konstruować drewniane szkielety dla nowych ścian, podłóg i sufitów. W niektórych gminach, niektóre struktury są wymagane, aby mieć ściany zbudowane z cegły, stali, betonu lub innych materiałów określonych dla ognioodpornej konstrukcji. Większość domów jednorodzinnych, jednak wykorzystują tradycyjną konstrukcję drewnianą, więc stolarze będą obsługiwać szorstką konstrukcję.

Podczas gdy praca ramowa jest w toku, prawdopodobnie usłyszysz kilka słów, które nie są częścią twojego zwykłego słownictwa. Kołek to pionowe podparcie podłogi ściany; słupek to większy pionowy element, często w narożniku; belka to duży poziomy element, który podtrzymuje konstrukcje powyżej.

Roboty szkieletowe nie wymagają tak precyzyjnej (i czasochłonnej) dbałości o szczegóły, jak prace wykończeniowe, więc sprawdzanie miejsca pracy po tym, jak pracownicy byli tam tylko dzień lub dwa, może być bardzo satysfakcjonujące. Nowe przestrzenie wyłaniają się niemal z dnia na dzień, a Ty możesz nagle poczuć, jak będą wyglądały pokoje i jak będą się ze sobą łączyły. Przy małej przebudowie, rozbiórka i szorstki szkielet może być zakończona w ciągu jednego dnia, ale nie należy wyciągać wniosku, że praca zostanie wykonana znacznie szybciej niż oczekiwano. Ramowanie jest często nieskomplikowane i przebiega szybko. Większość decyzji została już podjęta.

Czasami rozbiórka i budowa szkieletu trwa dłużej niż oczekiwano. W przypadku wielu starszych domów, tylko wtedy, gdy powierzchnie ścian lub sufitów są otwarte podczas wstępnej rozbiórki, problemy strukturalne są widoczne. Twój stolarz może odkryć obszary uszkodzeń przez owady lub zgniliznę spowodowaną wilgocią. Będzie to oznaczać wymianę pogorszonych elementów konstrukcyjnych, które są wymagane w nowym projekcie.

Problemy strukturalne mogą również wynikać ze złej konstrukcji wiele lat wcześniej, lub hydraulików lub innych rzemieślników, którzy wypatroszyli członków podczas modernizacji łazienek lub systemów ogrzewania i chłodzenia. Wzmocnienie słabości strukturalnych może być konieczne. Będą one zająć czas i prawdopodobnie kosztować pieniądze, jak większość szacunków są oparte na żadnych nieoczekiwanych przeszkód.

INSPECTING THE JOB
Your job is not to supervise the men and women at work; wykonawców i podwykonawców zrobić. Twoim zadaniem jest zbadanie tego, co zostało zrobione, zatwierdzenie lub odrzucenie i określenie, kiedy należy się zapłata.

Z drugiej strony, podczas gdy stolarze budują nowe ściany, otwierają nowe okna lub drzwi i wykonują inne prace związane z ramami, ty i/lub twój projektant lub kierownik budowy powinniście spędzić trochę czasu na dokładnych pomiarach i inspekcji, aby upewnić się, że zbudowane ścianki działowe pokrywają się z planami. Zalecałbym jednak, abyś używał swojej taśmy mierniczej po godzinach pracy. Nie ma potrzeby obrażać stolarzy, chociaż wiedzą oni równie dobrze jak ty, że bez względu na to, jak bardzo są doświadczeni, wciąż są w stanie popełnić błąd. Ściany są budowane w złym miejscu, otwory ustawione na złej wysokości.

Możesz myśleć, że jest rozbieżność między tym, co widzisz, a planami. Może się okazać, że jesteś bardzo rozczarowany czymś – może po prostu nie wyobrażałeś sobie, że kuchnia będzie tak mała. W obu przypadkach, teraz jest czas, aby podnieść problem. Omów różnice z kimkolwiek, kto nadzoruje budowę. Jeśli twój projektant jest za, poproś go, aby mieć twardą rozmowę z wykonawcą / stolarz. Ale podnieś kwestię tak szybko, jak tylko ją rozpoznasz. Rozbudowa staje się trudniejsza z każdym gwoździem, każdą deską, każdym etapem procesu. W uprzejmy, ale stanowczy sposób, podnieś czerwoną flagę, nawet ryzykując spowodowanie małego opóźnienia w budowie.

Zmiany będą prawdopodobnie kosztować cię pieniądze, ale to jest twój dom. Jeśli będą opóźnienia lub dodatkowe koszty, zadaj sobie pytanie, czy problem szybko zniknie – czy też nie będziesz w stanie o nim zapomnieć i doświadczać pang żalu za każdym razem, gdy wchodzisz do tego pokoju, dopóki mieszkasz w domu? Jak mówi stare powiedzenie, mów teraz lub na zawsze zachowaj spokój.

Mówiąc o starej mądrości, jeśli wierzysz w tradycję, możesz chcieć wykonać starożytny rytuał w czasie, gdy deska kalenicowa jest podnoszona na twojej nowej linii dachu. (Deska kalenicowa to najwyższy poziomy kawałek tarcicy, do którego mocowane są skośne elementy dachu, krokwie, na szczycie dachu). Wcześni koloniści w Ameryce Północnej umieszczali wiecznie zielony konar w najwyższym punkcie dachu. Wiecznie zielony był symbolem trwałości i apelem o szczęście.

.