Delinquency Date

Podatki od nieruchomości stają się zaległe, jeżeli nie zostaną zapłacone przed 1 lutego (Tax Code Sec. 31.02). W związku z tym, ostatnim dniem na dokonanie terminowej płatności w celu uniknięcia zastosowania kary i odsetek jest 31 stycznia.

Proszę zauważyć, jeżeli data zaległości przypada na weekend lub święto (zobacz Harmonogram Zamknięć Wakacyjnych Dystryktu), data zaległości jest przesunięta do następnego dnia roboczego.

Kary i odsetki wymagane do zastosowania do niezapłaconych podatków są znaczące i są wyszczególnione w Tax Code Sec. 33.01. Opóźnione podatki ponoszą karę i odsetki w wysokości 7% począwszy od 1 lutego i wzrastają do 38% do 1 lipca (w tym opłata za ściągnięcie należności od adwokata w wysokości 20%). Odsetki będą nadal naliczane w wysokości 1% miesięcznie tak długo, jak długo podatek pozostaje niezapłacony. Kary i odsetek można całkowicie uniknąć dokonując pełnej płatności w dniu lub przed 31 stycznia. Kwartalne opcje płatności są dostępne dla tych, którzy kwalifikują się do Over-65 lub Disabled Homestead Exemption.

Ostrzeżenia i zalecenia

Minimalizacja czasu oczekiwania: Chociaż dokładamy wszelkich starań, aby przetwarzać klientów szybko i sprawnie, ze względu na duże natężenie ruchu w naszym dziale windykacji napotyka w ostatnich tygodniach (zwłaszcza w ostatnich dniach) stycznia, właściciele mogą napotkać zwiększony czas oczekiwania w tym okresie. Aby uniknąć dłuższego niż zwykle czasu oczekiwania przy płatnościach osobistych, zalecamy dokonanie płatności przed ostatnimi dwoma tygodniami stycznia. Przyniesienie deklaracji podatkowej (lub deklaracji podatkowych) wysłanych pocztą i przedstawienie ich w momencie dokonywania płatności może również pomóc w przyspieszeniu czasu przetwarzania płatności i zapewnia płatność na właściwe konto(a).

Konta międzynarodowe: Ważne jest dla międzynarodowych właścicieli, aby pamiętać przy płatności czekiem, że czek musi być wystawiony w dolarach amerykańskich przez bank amerykański, aby zagwarantować akceptację przez Dystrykt. Akceptacja czeków wystawionych w dolarach amerykańskich przez bank spoza USA będzie ustalana indywidualnie dla każdego przypadku przez depozytariusza Dystryktu. Proszę zaplanować odpowiednio lub zadzwonić przed dokonaniem płatności, jeśli nie jesteś pewien.

Kwestie techniczne online: Chociaż nasz dostawca, Certified Payments, zapewnia bardzo spójne i stabilne usługi, problemy techniczne online czasami mogą wystąpić i może być trudne lub niemożliwe do określenia, z której strony problem pochodzi. Podstawowy problem, taki jak przerwa w dostawie prądu lub usług internetowych może być nawet winny. Z tego powodu zalecamy, aby nie czekać do godzin popołudniowych w ostatnim dniu przed datą zaległości, aby dokonać płatności online w przypadku napotkania problemu technicznego, który spowoduje, że twoje podatki staną się zaległe.

Metody płatności

Dla twojej wygody, Dystrykt zapewnia kilka metod składania płatności podatku od nieruchomości. Właściciele mogą dokonać płatności:

• osobiście w biurze Dystryktu w normalnych godzinach pracy używając gotówki, czeku, przekazu pieniężnego, karty debetowej*, lub karty kredytowej*;
• zewnętrznej skrzynki drop box używając czeku lub przekazu pieniężnego; lub
• pocztą używając czeku lub przekazu pieniężnego; lub
• online używając karty debetowej*, karty kredytowej*, lub czeku elektronicznego**.

*Opłata za wygodę w wysokości 2,4% jest dodawana do płatności kartą debetową lub kredytową. **Opłata za wygodę w wysokości $1.50 jest dodawana do płatności czekiem elektronicznym.

Płatność osobiście

Normalne godziny pracy Dystryktu są od poniedziałku do piątku od 8:00 do 16:30. Wszelkie zmiany w naszych normalnych godzinach pracy będą publikowane na naszej stronie internetowej i stronie Facebook jeden lub więcej dni roboczych z wyprzedzeniem, gdy tylko jest to możliwe. Jednakże, zrobimy wszystko co w naszej mocy, aby zapewnić, że jesteśmy otwarci dla biznesu do co najmniej 16:30 pm w ostatnim dniu roboczym przed datą zaległości. Klienci muszą przybyć do biura przed 4:30 pm, aby płatność została przyjęta osobiście w tym dniu roboczym. Dystrykt ma zewnętrzną skrzynkę wrzutową dostępną na chodniku, która jest zbierana każdego dnia o 16:30. Proszę zauważyć, każda płatność złożona w drop box po 16:30 będzie uważana za otrzymaną i przetworzoną następnego dnia roboczego.

Płatność pocztą (lub zwykłym lub kontraktowym przewoźnikiem)

Właściwe adresowanie płatności jest albo (w zależności od przewoźnika):

VZCAD P.O. Box 926 Canton, TX 75103

Van Zandt County Appraisal District 27867 State Hwy 64 Canton, TX 75103

Właściciel nieruchomości dokonujący płatności tą metodą jest terminowy, jeżeli jest prawidłowo zaadresowany z opłaconą z góry opłatą pocztową lub manipulacyjną oraz:

• jest on wysłany zwykłą pocztą pierwszej klasy i nosi pocztowy znak anulowania z datą wcześniejszą niż data zaległości; lub
• jest on wysłany przez wspólnego lub kontraktowego przewoźnika (np.UPS, FedEx) i nosi znak odbioru wskazujący datę wcześniejszą niż data zaległości.

Proszę zauważyć, że płatności zostaną zaksięgowane w systemie Dystryktu jako zapłacone w dniu, w którym zostały otrzymane. Znak anulowania pocztowego lub znak odbioru wspólnego przewoźnika jest używany tylko do określenia czy płatność jest uważana za zaległą i kary i odsetki są stosowane.

Płatności Online

Dystrykt wykorzystuje dostawcę Certified Payments do przetwarzania płatności online. Płatność online może być ułatwiona na dwa różne sposoby w zależności od preferencji:

• Używanie systemu płatności koszyka na stronie internetowej Dystryktu w celu przygotowania płatności (znacznie łatwiejsze przy dokonywaniu płatności dla wielu kont)
• Ręczne wprowadzanie kwoty płatności i danych konta na stronie internetowej Certified Payments

Aby użyć systemu płatności koszyka na stronie internetowej Dystryktu, przejdź do narzędzia wyszukiwania nieruchomości, klikając przycisk wyszukiwania nieruchomości na górnym pasku narzędzi na naszej stronie głównej. Musisz tylko wyszukać konto, które chcesz zapłacić i kliknij zielony przycisk Zapłać w wynikach wyszukiwania, aby dodać konto do koszyka. Aby wyświetlić swój koszyk, kliknij przycisk Koszyk, a następnie kliknij przycisk Do kasy, gdy będziesz gotowy do dokonania płatności. Zostaniesz automatycznie przekierowany na stronę Certified Payments, aby wykonać ostatni krok.

Jeśli wolisz dokonać płatności i wprowadzić całkowitą kwotę płatności oraz indywidualne informacje o koncie ręcznie na stronie Certified Payments, możesz kliknąć link Pay Taxes na górnym pasku narzędzi na naszej stronie głównej.

Bardzo ważne jest, aby pamiętać, że kara i odsetki nie zostaną anulowane, jeśli napotkasz problemy techniczne po godzinach pracy w ostatnim dniu przed datą zaległości uniemożliwiające terminową płatność przed północą. W związku z tym, proszę wziąć pod uwagę ostrzeżenia i zalecenia podane powyżej, aby nie czekać do ostatniego dnia lub godzin, aby zapłacić swoje podatki online.

Masz pytania lub potrzebujesz wskazówek?

Jeśli masz dodatkowe pytania dotyczące dokonywania płatności, planu płatności Over-65 lub Disabled quarter, zaległych podatków lub innych tematów z tym związanych, proszę nie wahaj się zadzwonić, wysłać email lub wpaść do naszego biura. Możesz znaleźć nasze informacje kontaktowe i wskazówki dojazdu do naszego biura klikając na Kontakt.