El Arrendamiento de Segunda Oportunidad ofrece a las personas con un historial de alquiler negativo, problemas financieros pasados o antecedentes penales la oportunidad de alquilar un apartamento. La mayoría de las comunidades de apartamentos no alquilan a personas con un contrato roto, desalojo, problemas financieros o ciertas condenas penales. Es un riesgo añadido que muchas comunidades no están dispuestas a asumir. Los propietarios y las comunidades de apartamentos que ofrecen arrendamiento de segunda oportunidad, sin embargo, están dispuestos a asumir ese riesgo, aquí hay algunas cosas que hay que saber sobre el arrendamiento de segunda oportunidad.

Razones para el arrendamiento de segunda oportunidad debido a un historial de alquiler negativo o a problemas financieros anteriores

Arrendamiento roto
Desahucio
Dinero adeudado por daños
Falta de notificación
Quiebra
Ejecución hipotecaria

Si usted tiene uno o más de los anteriores, hace que el alquiler de un nuevo apartamento bastante frustrante. Su historial de alquiler y/o sus problemas financieros le seguirán incluso si se muda a otro estado. Es prioritario resolver cualquier problema con las comunidades de apartamentos anteriores a las que debes dinero – incluso si estableces un plan de pagos – esto puede ayudarte a encontrar un nuevo lugar para alquilar. Resolver estos problemas toma tiempo, así que mientras tanto mira el arrendamiento de segunda oportunidad como una opción, esto puede ayudarle a encontrar un lugar para vivir hasta que su historial de alquiler ha mejorado.

Razones para el arrendamiento de segunda oportunidad debido a antecedentes penales

Delitos menores
Delitos

Si usted tiene antecedentes penales, encontrará que la búsqueda de apartamentos es un desafío. Hay más comunidades dispuestas a aceptar a alguien con un delito menor como inquilino que con un delito grave. Las comunidades que sí aceptan antecedentes por delitos graves normalmente sólo los aceptan entre 7 y 10 años después de haber cumplido la condena. Hay algunos apartamentos que consideran a los solicitantes con un delito grave que es más reciente, dependiendo del cargo. Es poco probable encontrar una comunidad que acepte a alguien que tenga un delito grave por delitos violentos contra otra persona o delitos relacionados con el sexo.

Calificación para un arrendamiento de segunda oportunidad

Cada comunidad variará mucho en cuanto a su política de arrendamiento de segunda oportunidad. Algunas comunidades pueden aceptar un contrato de alquiler roto o un desahucio, pero no ambos. O puede que una comunidad sólo acepte un contrato de arrendamiento roto o un antecedente de desahucio si se paga en su totalidad. Algunas comunidades pueden estar dispuestas a trabajar con un contrato roto o un historial de desahucio si el posible inquilino ha establecido un buen historial de alquiler actual y verificable. Una comunidad puede aceptar ciertos antecedentes por delitos graves si han pasado más de 7 años desde la finalización de la condena, mientras que otra puede exigir que sean 10 años. Usted entiende el punto, no hay una política establecida en todo el tablero para el arrendamiento de segunda oportunidad.

¿Qué esperar de una comunidad de segunda oportunidad y los beneficios

¡El beneficio inmediato para usted será tener un lugar para vivir! La desventaja es que tal vez no tenga muchas opciones de arrendamiento. Puede esperar que las comunidades le exijan un depósito de seguridad más alto en la mayoría de los casos. Otro beneficio para ti es que tienes la oportunidad de establecerte como un buen inquilino y esto hará que el alquiler de apartamentos en el futuro sea más fácil. Por ejemplo, si usted permanece en la comunidad de segunda oportunidad durante un año completo o más, paga su renta a tiempo, mantiene su apartamento libre de daños y mantiene una buena relación con el administrador de su apartamento, tendrá una mayor posibilidad de que su solicitud de alquiler sea aprobada en su próximo apartamento.

¿Cómo encontrar una comunidad de segunda oportunidad?

Puede pasar semanas llamando a las comunidades y preguntándoles si ofrecen arrendamiento de segunda oportunidad y averiguar su política específica. O simplemente puede ponerse en contacto con un localizador de apartamentos con experiencia en el arrendamiento de segunda oportunidad. No es necesario que le cuentes al localizador toda la historia de por qué rompiste el contrato de alquiler o los detalles de por qué te cobraron. Basta con que le cuente los hechos. Por ejemplo, dígale al localizador: Rompí un contrato de arrendamiento en mayo de 2014 y debo $2200 a la comunidad o tengo una condena por un delito grave de DWI y la finalización de mi libertad condicional fue en junio de 2012. Usted no está alegando su caso al localizador, NO es decisión del localizador arrendarle o no, la comunidad aprobará o negará su solicitud. Un localizador sólo puede recomendar comunidades que tengan políticas de arrendamiento de segunda oportunidad que consideren tu solicitud. No puede garantizar que la comunidad le apruebe, ya que se tienen en cuenta muchos factores a la hora de procesar una solicitud. Asegúrese siempre de informar al agente de arrendamiento de la comunidad de que ha sido enviado por el localizador que le ha ayudado y anote el nombre y la empresa del localizador en la solicitud de arrendamiento como su fuente de referencia. Esto no afecta en absoluto a su tarifa de alquiler. Las comunidades aprecian el esfuerzo que los localizadores hacen para ayudarles a encontrar inquilinos.

En Texas Apartment Locating, no juzgamos y haremos todo lo posible para ayudarle a encontrar un apartamento dispuesto a trabajar con su situación. Si desea ayuda para encontrar una comunidad de segunda oportunidad, por favor, rellene un breve formulario de solicitud de búsqueda para empezar. Nuestro servicio de localización es 100% GRATUITO y ofrecemos reembolsos de alquiler en efectivo.

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