Second chance leasing erbjuder personer med en negativ hyreshistorik, tidigare ekonomiska problem eller en kriminell bakgrund möjlighet att hyra en lägenhet. De flesta lägenhetssamhällen hyr inte ut till personer med ett brutet hyresavtal, vräkning, ekonomiska problem eller vissa brottsdomar. Det är en extra risk som många kollektiv inte är villiga att ta. Hyresvärdar och lägenhetssamfund som erbjuder second chance leasing är dock villiga att ta den risken, här är några saker att veta om second chance leasing.
RÄKNANDE FÖR UTHYRNING MED ANDRA CHANSER PÅ GRUND AV NEGATIV HISTORIA OM UTHYRNING ELLER FRAMTIDA FINANSIELLA FRÅGOR
Brott på hyresavtal
Vad gäller för tvångsomhändertagande
Pengar för skadestånd
Underlåtenhet att säga upp
Bankrutt
Förfall
Om du har en eller flera av ovanstående omständigheter, gör det frustrerande att hyra en ny lägenhet. Din hyreshistorik och/eller dina ekonomiska problem kommer att följa dig även om du flyttar till en annan delstat. Gör det till en prioritet att lösa eventuella problem med tidigare lägenhetssamhällen som du är skyldig pengar till – även om du upprättar en betalningsplan – detta kan hjälpa dig att hitta ett nytt ställe att hyra. Att lösa dessa problem tar tid, så under tiden kan du titta på second chance leasing som ett alternativ, detta kan hjälpa dig att hitta en plats att bo på tills din hyreshistorik har förbättrats.
RÄKSAKER FÖR ANDRA CHANSEN FÖR UTHYRNING PÅ GRUND AV KRIMINELL BAKGRUND
Misdemeanor
Felony
Om du har ett brottsligt förflutet kommer du att finna att det är en utmaning att leta efter en lägenhet. Det finns fler bostadsområden som är villiga att acceptera en person med en förseelse som hyresgäst än en brottsling. De samhällen som accepterar brottsliga bakgrunder kommer vanligtvis att acceptera dem först 7-10 år efter det att straffet har avtjänats. Det finns ett fåtal lägenheter som tar hänsyn till sökande med ett brott som är mer nyligen begånget, beroende på åtalet. Det är osannolikt att hitta ett samhälle som accepterar någon som har ett brott för våldsbrott mot en annan person eller sexuellt relaterade brott.
KVALIFIERING FÖR ETT HYRNINGSFÖRHÅLLANDE FÖR EN ANDRA CHANS
Alla samhällen kommer att variera kraftigt när det gäller deras policy för hyresavtal för en andra chans. Vissa samhällen kan acceptera ett brutet hyresavtal eller en vräkning, men inte båda. Eller en kommun kan bara acceptera ett brutet hyresavtal eller en vräkningsbakgrund om de är betalda i sin helhet. Vissa samhällen kan vara villiga att arbeta med ett brutet hyresavtal eller en vräkningshistoria om den potentiella hyresgästen har etablerat en aktuell och verifierbar god hyreshistoria. En kommun kan acceptera vissa brottsliga bakgrunder om det har gått mer än sju år sedan domen avkunnades, medan en annan kommun kan kräva att det är tio år sedan domen avkunnades. Du förstår vad jag menar, det finns ingen fastställd policy över hela linjen för uthyrning med en andra chans.
Vad kan man förvänta sig av en kommun med en andra chans och fördelarna
Den omedelbara fördelen för dig kommer att vara att du har en plats att bo på! Nackdelen är att du kanske inte har så många valmöjligheter när det gäller uthyrning. Du kan förvänta dig att samhällena kräver att du betalar en högre säkerhetsdeposition i de flesta fall. En annan fördel för dig är att du har möjlighet att etablera dig som en bra hyresgäst och detta kommer att göra det lättare att hyra lägenheter i framtiden. Om du till exempel stannar hos second chance community i ett helt år eller längre, betalar din hyra i tid, håller din lägenhet fri från skador och upprätthåller en god relation med din lägenhetsförvaltare har du större chans att få din hyresansökan godkänd i din nästa lägenhet.
Hur hittar du en second chance community?
Du kan tillbringa veckor med att ringa upp bostadsområden och fråga dem om de erbjuder uthyrning med en andra chans och ta reda på deras specifika policy. Eller så kan du helt enkelt kontakta en lägenhetssökare som har erfarenhet av second chance leasing. Du behöver inte berätta hela historien om VARFÖR du bröt ett hyresavtal eller detaljer om VARFÖR du blev debiterad. Ge bara fakta till lokalisatören. Exempel: Berätta för lokföraren: Jag bröt ett hyresavtal i maj 2014 och är skyldig samhället 2 200 US-dollar eller jag har dömts för rattfylleri och min prövotid avslutades i juni 2012. Du vädjar inte till lokföraren, det är INTE lokförarens beslut att hyra ut till dig eller inte, utan det är kommunen som godkänner eller avslår din ansökan. En lokalisatör kan endast rekommendera samhällen som har en policy för andrahandsuthyrning och som kommer att överväga din ansökan. De kan inte garantera att samhället kommer att godkänna dig eftersom många faktorer beaktas när en ansökan behandlas. Se alltid till att du låter uthyrningsagenten på plats veta att du skickades dit av den lokaliserare som har hjälpt dig och ange lokalisatörens namn och företag på hyresansökan som din hänvisningskälla. Detta påverkar inte på något sätt din hyresnivå. Kommunerna uppskattar den insats som lokalisatörerna gör för att hjälpa dem att hitta hyresgäster.
På Texas Apartment Locating är vi icke-dömande och kommer att göra vårt bästa för att hjälpa dig att hitta en lägenhet som är villig att arbeta med din situation. Om du vill ha hjälp med att hitta en andra chansen gemenskap vänligen fyll i ett kort sökförfrågningsformulär för att komma igång…. Vår lokaliseringstjänst är 100 % GRATIS och vi erbjuder kontanta hyresrabatter.
#ApartmentSearch