Jedną z rzeczy, które napędzają koszty przebudowy (i poziom frustracji!) są opóźnienia. I te opóźnienia są często spowodowane niewiedzą właściciela domu.

To jest ten stary aksjomat: Nie wiesz, czego nie wiesz.

Do teraz.

Oto lista czasochłonnych błędów, które często popełniają właściciele domów (abyś Ty nie musiał).

#1 Projektowanie przed budżetowaniem

Myślisz, że stać Cię na ten luksusowy marmurowy blat – dopóki nie porozmawiasz z producentem. Przekroczył budżet o 2000 dolarów i nie ma miejsca na przeciskanie się. Jeśli jesteś już po fazie projektowania, jest to brutalne odkrycie wymagające poważnego przemyślenia – i dodatkowego czasu, którego nie masz na tym etapie gry.

“Istnieje nieskończona liczba możliwości projektowych, ale jak tylko wybierzesz budżet, siedem ósmych przepadło”, mówi Charles Rinek, który jest właścicielem firmy budowlanej w Palm Coast, Fla. “Skoncentruj się na ósmej, która jest odpowiednia z twoim budżetem.”

Znaj swój budżet. Następnie podążaj za swoimi marzeniami.

#2 Niezdecydowanie

Nawet projektanci mogą stworzyć oszałamiającą kuchnię z Pinterestem po ich stronie. Ale szerokość opcji może wywołać konsternację – i opóźnienie – jeśli wciąż znajdujesz lepszy backsplash.

“Over-analysis becomes paralysis,” mówi Annmarie Bhola, która była współwłaścicielką firmy zajmującej się przebudową. “Teraz spędzasz cały ten czas oglądając pokazy i przeglądając Pinterest, i zanim się zorientujesz, o mój Boże, teraz mam wszystkie te dane. Co powinienem wybrać? Powinienem iść z jasnym lub ciemnym?”

A potem, kolor farby nie jest w porządku. Więc teraz masz do ponownego przemyślenia swój kompletny schemat kolorów.

Nie bądź tym właścicielem domu. Gdy twój projekt jest sfinalizowany i budowa jest w toku, rozważ swoje wybory ustalone w kamieniu, lub może się okazać, że dni, a nawet tygodnie za harmonogramem, gdy pracownicy czekają na ciebie, aby zdecydować.

#3 Scheduling Work Before Materials Are On Site

Możesz mieć przydzielone wystarczająco dużo czasu na każdy krok – ale jeśli to, czego potrzebujesz nie jest tam, kiedy go potrzebujesz, wszystkie planowanie na świecie nie będzie nadrobić tego straconego czasu.

Przed planowaniem pracowników do zainstalowania nowych szafek i urządzeń, upewnij się, że materiały będą tam dla nich. Nie tylko przydziel czas na instalację; wiedz, jak długo potrwa wysyłka twojego zlewu (kolejny punkt związany z tematem: Poznaj harmonogram wykonawcy, zbyt, więc nie będzie przerażony, gdy nie może przyjść w dniu twoje szafki przyjechać.)

Bhola mówi jej powszechną praktyką jest zamówić wszystko z wyprzedzeniem, aby znać daty dostawy, a następnie zaplanować wykonawców, aby rozpocząć po tej dacie.

Czas jest prawie zawsze powodem, dlaczego błędy przebudowy kuchni się zdarzyć.

Evan Harris, San Diego inwestor nieruchomości

#4 Decydując się na życie w bałaganie

Remodeling jest niechlujny – kurz wszędzie, garnki i patelnie rozproszone, a przestrzenie życiowe stają się przestrzeniami magazynowymi.

Nikt nie oczekuje, że będziesz Martha w środku domu makeover, ale zbyt wiele dezorganizacji będzie hog swój czas, ponieważ nie można znaleźć niczego. Następną rzeczą, którą wiesz, jesteś dzień za, bo nie mógł znaleźć przewodnik instalacji dla zmywarki.

Jako część swojego planu projektu, obejmują strategię dla tymczasowej kuchni i wszystkich rzeczy, które potrzebuje nowego domu, podczas gdy budowa dzieje. I pamiętaj, aby zaplanować czas, aby przenieść to wszystko tak a) nie skończyć wyrzucając wszystko w najbliższym jasnym miejscu, lub b) opóźniając początek rozbiórki, co oznacza, że będziesz zaczynać z #fail.

#5 Nie zwracając uwagi na Permits

Twój wujek Joe przysiągł, że nie wyciągnął pozwolenia na jego przebudowę kuchni, a wszystko okazało się w porządku. Ale jeśli inspektor podnosi brew na przejażdżkę wokół ‘hood, pominięcie tego istotnego kroku może kosztować miesiące kontroli i napraw.

Daj swój lokalny wydział budownictwa heads-up. Dodatkowo, pozwolenia zapewniają, że Twój remont jest zgodny z kodem, wyłapując wszelkie niebezpieczne (lub śmiertelne) błędy, takie jak wadliwe gniazdka i niewłaściwa hydraulika.

Po prostu upewnij się, że masz czas w budżecie na inspekcję.

“Nie możesz iść do przodu z niczym, dopóki nie zostanie to sprawdzone”, mówi Rinek. “Nie daj Boże, żeby nie pojawił się do 16:00 i nie spodobała mu się twoja praca. Cały ten czas się sumuje.”

#6 Not Doing a Test Run on Materials

Ten miękki kolor teal był pewny, że sprawi, że Twoja płytka z metra będzie się wyróżniać. Dopóki tak się nie stało. Daj każdej farby, płytek i drewna typu test run, w przeciwnym razie może się okazać, że nie lubisz wyników, a następnie znaleźć się spóźnia się z harmonogramem podczas wybierania zamienników.

Dla farby, Harris zaleca pokrycie kilka niedrogich płócien w ulubionych kolorach i pozostawiając je w pokoju na kilka dni, aby pomóc Ci zdecydować. Zrób to na długo przed pracownicy przychodzą na miejscu. Jeśli chodzi o szafki, sugeruje, aby “dostać całe drzwi”. Nie można zobaczyć, co szafka “naprawdę wygląda jak z próbki trzy na trzy.”

#7 A Too-Rigid Schedule

Może się to wydawać sprzeczne z intuicją, ale czasami, najlepszym wyborem jest po prostu ssać to i spowodować opóźnienie – zwłaszcza jeśli nie chcesz później żałować.

“Czas jest prawie zawsze powodem, dlaczego błędy przebudowy kuchni się zdarzyć”, mówi Evan Harris, San Diego inwestor nieruchomości.

Jeśli zaczniesz spadać za harmonogramem z powodu nieoczekiwanych niespodzianek (darn pszczoły stolarza – na szczycie pogody huraganu, naprawdę?!), może być kuszony, aby spróbować i nadrobić czas.

Ale tam jest, gdzie niebezpieczeństwo leży, mówi Harris. To jest, gdy skończysz z niechlujną pracą, która może nie wytrzymać próby czasu: szafki, które nie są równe, podłoga, która nie została dopuszczona do całkowitego wyschnięcia między warstwami i traci swój blask zbyt wcześnie, niechlujna robota malarska. Cue przyszłych problemów i wydatków.

Jego rada: Budżet nawet więcej czasu niż myślisz, że trzeba dla każdego kroku – i może nawet skończyć wcześniej, w dużo czasu, aby zaplanować swój housewarming.

Related:

• What’s the Most Common Remodeling Mistake DIYers Make?
• How Long is That Remodel Going to Take?

.