Psy służbowe, jako najlepszy partner dla osób niepełnosprawnych, pełnią rolę osobistego strażnika chroniącego swojego właściciela przed niebezpieczeństwami, atakami i wypadkami przez cały czas. Zgodnie z Americans with Disabilities Act (ADA), psy służbowe mogą towarzyszyć właścicielowi w niemal każdym miejscu, w tym w miejscach, gdzie zwierzęta domowe są zabronione. Jednak wielu właścicieli nie zdaje sobie sprawy z wymaganej procedury przy ubieganiu się o mieszkanie “No Pets”. Właściciele lub zarządcy nieruchomości mogą chcieć egzekwować politykę dotyczącą zwierząt domowych i zażądać dowodu lub dokumentacji dotyczącej psa służbowego. Czy jest to zgodne z prawem? Czy mają prawo pytać o twoją niepełnosprawność? Czy mogą Cię wyeksmitować z mieszkania? Odpowiedzi na te pytania można znaleźć w tym poście.
W tym artykule
1. Prawa mieszkaniowe psów służbowych
2. Rozmowa z właścicielami: rzeczy, które musisz wiedzieć
2.1. Dokumenty (dokumenty psa służbowego)
2.2. Czynsz za zwierzę lub kaucja za psa służbowego
2.3. Inne opłaty
2.4. Ograniczenia dotyczące wagi i rasy
2.5. Szczepienia
3. Bezprawna dyskryminacja
Prawa mieszkaniowe psów służbowych
Ustawy Fair Housing wymagają od wynajmujących lub właścicieli nieruchomości zapewnienia racjonalnych usprawnień dla lokatorów, którzy mają niepełnosprawność fizyczną lub umysłową. Obejmuje to również zwierzęta towarzyszące, które pomagają poprawić stan zdrowia swoich właścicieli.
Ponieważ psy służbowe nie są uważane za “zwierzęta domowe”, nie podlegają one ogólnym zasadom dotyczącym zwierząt domowych. Dlatego też, jeżeli najemca ubiega się o możliwość zamieszkania ze zwierzęciem służbowym ze względu na swoją niepełnosprawność, wynajmujący nie może odrzucić tej prośby lub pobierać opłat za zwierzęta domowe w oparciu o własne zasady dotyczące zwierząt domowych. Oprócz psów służbowych, wynajmujący muszą również zezwolić zwierzętom wsparcia emocjonalnego na mieszkanie z ich właścicielami w komfortowych warunkach, pod warunkiem, że zwierzęta te nie stanowią zagrożenia dla innych osób przebywających na terenie nieruchomości.
Rozmowa z wynajmującymi: rzeczy, które musisz wiedzieć
Gdy znalazłeś idealny dom i zamierzasz porozmawiać z wynajmującym, są dwa sposoby, aby porozmawiać o swoim partnerze serwisowym:
Jednym z nich jest zachowanie spokoju i wyjaśnienie, jakie zadania pies serwisowy może wykonać dla Ciebie, co jest odpowiednie dla osób z niewidoczną niepełnosprawnością.
Jeśli Twój właściciel nadal waha się, czy zaakceptować Twój wniosek, druga metoda może znacznie zwiększyć prawdopodobieństwo poprzez dostarczenie pewnej dokumentacji (np. certyfikat psa służbowego, certyfikat szkolenia psa służbowego i list od profesjonalistów) lub noszenie “stroju” psa służbowego (np.kamizelka, identyfikator i bandana.)
Podczas rozmowy z właścicielem mieszkania należy zwrócić uwagę na pięć kolejnych punktów:
1. Dokumenty (dokumenty psa służbowego)
Nie jesteś zobowiązany do ujawniania swojej niepełnosprawności i przedstawiania dokumentów diagnostycznych. Właściciele lokali muszą jedynie wiedzieć, że jesteś niepełnosprawny, a Twoje zwierzę służbowe może wpłynąć korzystnie na Twoje zdrowie i bezpieczeństwo. Mogą jednak zażądać dowodu, że twój pies służbowy został zatwierdzony przez lekarza. Typowym dokumentem jest list od lekarza stwierdzający, że twoja niepełnosprawność może być korzystna dzięki psu służbowemu. Ponadto, wynajmujący mogą również poprosić o jakiś dowód, że Twój pies służbowy jest specjalnie wyszkolony pod kątem Twojej niepełnosprawności, co może uspokoić innych mieszkańców tego samego budynku. Zaleca się umieszczenie zdjęcia i danych identyfikacyjnych Twojego pupila w dowodzie osobistym, aby można je było porównać z informacjami zawartymi w dokumencie.
Jednakże, właściciel mieszkania nie może nadal wypytywać o szczegóły Twojej niepełnosprawności. Ale to może się zdarzyć, jeśli Twoja niepełnosprawność nie jest widoczna i oczywista.
2. Czynsz za zwierzę domowe lub kaucja za psa służbowego
Jak wspomniano powyżej, pies służbowy nie jest uważany za zwierzę domowe. Dlatego wynajmujący muszą zrezygnować z miesięcznego czynszu za zwierzę, kaucji i innych opłat związanych z ich polityką dotyczącą zwierząt domowych.
3. Inne opłaty
Możesz nie być zwolniony z płacenia odszkodowania za szkody spowodowane zniszczeniem mebli i uszkodzeniem wyposażenia publicznego. Zaleca się jak najszybsze szkolenie psa służbowego i korygowanie wszelkich niepożądanych zachowań, ponieważ zachowanie psa służbowego jest reprezentatywne dla całego zespołu psa służbowego. Czasami jednak nie możemy uniknąć pewnych przypadkowych szkód, takich jak pozostałości po wymiotach, oznaki ząbkowania i inne szkody, za które może zapłacić właściciel.
4. Ograniczenia dotyczące wagi i rasy
AdA nie ogranicza wielkości, wagi i rasy psów służbowych przebywających w nieruchomości. Oznacza to, że odpowiednie pozycje w przepisach dotyczących zwierząt domowych właściciela lokalu nie mają zastosowania do Twojego psiego pomocnika. To czy pies żyje szczęśliwie i komfortowo jest związane z ich rasą i przestrzenią działań.
5. Szczepienia
Właściciele mogą zażądać, aby przedstawiono im aktualne szczepienia psa służbowego. Chociaż środek ten nie jest zawarty w ADA, jest to rozsądne żądanie ze względu na bezpieczeństwo innych mieszkańców.
Nielegalna dyskryminacja
Wielu najemców nadal nie jest pewnych, czy ich pies służbowy jest dyskryminowany. Podczas ubiegania się o zakwaterowanie mogą wystąpić następujące sytuacje:
– Właściciel mieszkania żąda od Ciebie wypełnienia jego/jej formularza dotyczącego Twojego stanu zdrowia, lokalnych licencji lub ostatnich szczepień.
– Mogą również eksmitować najemcę, który odbierze psa służbowego po wprowadzeniu się do mieszkania.
W rzeczywistości, podobne przypadki naruszyły prawo. Najemcy nie muszą składać żadnych formularzy do właściciela, ale mogą napisać list do właściciela z prośbą o odpowiednie zakwaterowanie. Jeśli nadal odrzuci on Twoje podanie, poinformuj go o przypadkach z przeszłości, kiedy to wynajmujący musieli zapłacić określoną karę za dyskryminację. Możesz również kontynuować sprawę, składając skargę w Departamencie Sprawiedliwości USA.
.