Leasing Drugiej Szansy oferuje osobom z negatywną historią wynajmu, problemami finansowymi z przeszłości lub przeszłością kryminalną możliwość wynajmu mieszkania. Większość wspólnot mieszkaniowych nie będzie wynajmować osobom z zerwaną umową najmu, eksmisją, problemami finansowymi lub niektórymi wyrokami karnymi. Jest to dodatkowe ryzyko, którego wiele wspólnot nie będzie chciało podjąć. Właściciele i wspólnoty mieszkaniowe, które oferują leasing drugiej szansy, są jednak skłonni podjąć to ryzyko, oto kilka rzeczy, które warto wiedzieć o leasingu drugiej szansy.

REASONS FOR SECOND CHANCE LEASING DUE TO NEGATIVE RENTAL HISTORY OR PAST FINANCIAL ISSUES

Broken Lease
Eviction
Money Owed for Damages
Failure to Give Notice
Bankruptcy
Foreclosure

Jeśli masz jedną lub więcej z powyższych sytuacji, sprawia, że wynajęcie nowego mieszkania jest dość frustrujące. Twoja historia wynajmu i/lub problemy finansowe będą za Tobą podążać, nawet jeśli przeprowadzisz się do innego stanu. Zrób to priorytet, aby rozwiązać wszelkie problemy z przeszłości wspólnot mieszkaniowych jesteś winien pieniądze – nawet jeśli ustanowić plan płatności – to może pomóc znaleźć nowe miejsce do wynajęcia. Rozwiązanie tych problemów wymaga czasu, więc w międzyczasie warto rozejrzeć się za leasingiem drugiej szansy, który może pomóc w znalezieniu mieszkania do czasu poprawy historii wynajmu.

REASONS FOR SECOND CHANCE LEASING DUE TO CRIMINAL BACKGROUND

Misdemeanor
Felony

Jeśli masz kartotekę kryminalną, znajdziesz polowanie na mieszkanie jako wyzwanie. Istnieje więcej wspólnot chętnych do zaakceptowania kogoś z wykroczenia jako najemcy niż przestępstwa. Społeczności, które akceptują tła zbrodni zazwyczaj tylko zaakceptuje je 7-10 lat po zakończeniu wyroku. Istnieje kilka mieszkań, które rozważają wnioskodawców z przestępstwem, które jest bardziej aktualne w zależności od zarzutu. Jest mało prawdopodobne, aby znaleźć społeczność, która zaakceptuje kogoś, kto ma przestępstwo za brutalne przestępstwa przeciwko innej osobie lub przestępstwa na tle seksualnym.

KWALIFIKACJA DO LEASINGU DRUGIEJ SZANSY

Każda społeczność będzie się znacznie różnić, jeśli chodzi o ich politykę dotyczącą leasingu drugiej szansy. Niektóre społeczności mogą zaakceptować jedną złamaną dzierżawę lub jedną eksmisję, ale nie obie. Lub społeczność może zaakceptować tylko złamaną dzierżawę lub tło eksmisji, jeśli są one wypłacane w całości. Niektóre społeczności mogą być skłonne do pracy z przerwaną dzierżawą lub historią eksmisji, jeśli potencjalny najemca ustanowił aktualną i sprawdzalną dobrą historię wynajmu. Jedna społeczność może zaakceptować pewne tła zbrodni, jeśli to było ponad 7 lat od zakończenia wyroku, podczas gdy inny może wymagać to być 10 lat. Dostajesz punkt, nie ma ustalonej polityki na pokładzie do drugiej szansy leasingu.

Czego się spodziewać od społeczności drugiej szansy i korzyści

Bezpośrednią korzyścią dla Ciebie będzie mieć miejsce do życia! Minusem jest to, że możesz nie mieć wielu możliwości wyboru w leasingu. Można oczekiwać, że społeczności wymagają, aby zapłacić wyższy depozyt w większości przypadków. Inną korzyścią dla Ciebie jest możliwość ustalenia się jako dobry najemca, a to sprawi, że leasing mieszkań w przyszłości łatwiejsze. Na przykład, jeśli pozostaniesz w społeczności drugiej szansy na cały rok lub dłużej, płacić czynsz na czas, zachować swoje mieszkanie wolne od szkód i utrzymać dobre relacje z menedżerem mieszkania, będziesz miał większe szanse na uzyskanie wniosku o wynajem zatwierdzony w następnym mieszkaniu.

Jak znaleźć społeczności drugiej szansy?

Możesz spędzić tygodnie dzwoniąc do wspólnot i pytając ich, czy oferują leasing drugiej szansy i dowiedzieć się o ich konkretnej polityce. Lub możesz po prostu skontaktować się z lokalizatorem mieszkań z doświadczeniem w leasingu drugiej szansy. Nie musisz opowiadać lokalizatorowi pełnej historii DLACZEGO zerwałeś umowę najmu lub szczegółów DLACZEGO zostałeś obciążony. Wystarczy podać lokalizatorowi fakty. Przykład, powiedz lokalizatorowi: Złamałem umowę najmu w maju 2014 r. i jestem winien społeczności $2200 lub mam wyrok skazujący za przestępstwo DWI, a zakończenie mojego okresu próbnego nastąpiło w czerwcu 2012 r. Nie przedstawiasz swojej sprawy lokalizatorowi, NIE jest to jego decyzja, czy wynajmować Ci mieszkanie, czy nie, społeczność zatwierdzi lub odrzuci Twój wniosek. Lokalizator może jedynie polecić wspólnoty, które mają politykę leasingu drugiej szansy i które rozważą Pani wniosek. Nie może zagwarantować, że dana społeczność Cię zatwierdzi, ponieważ przy rozpatrywaniu wniosku branych jest pod uwagę wiele czynników. Zawsze pamiętaj, aby dać znać agentowi leasingowemu na miejscu w społeczności, że zostałeś tam wysłany przez lokalizatora, który Ci pomógł i wymienić nazwisko i firmę lokalizatora na wniosku leasingowym jako źródło skierowania. To w żaden sposób nie wpływa na stawkę czynszu. Społeczności doceniają wysiłek, jaki wkładają lokalizatorzy, aby pomóc im w znalezieniu najemców.

W Texas Apartment Locating nie osądzamy i zrobimy wszystko, co w naszej mocy, aby pomóc Państwu znaleźć mieszkanie, które będzie chciało współpracować z Państwa sytuacją. Jeśli chcesz pomocy w znalezieniu drugiej szansy społeczności proszę wypełnić krótki formularz wniosku wyszukiwania, aby rozpocząć. Nasze usługi lokalizacyjne są w 100% BEZPŁATNE i oferujemy rabaty gotówkowe na wynajem.

#ApartmentSearch