Water stains showing up on a ceiling or wall surface is a classic heart-dropper for homeowners and renters alike: Czy to przeciek na dachu? Czy to prysznic (lub toaleta!) sąsiada z góry? Czy muszę wezwać hydraulika? Zazwyczaj nie ma powodu do paniki, ale są też powody, aby działać szybko. Woda nie tylko uszkadza konstrukcje, izolację i materiały wykończeniowe, ale również prowadzi do rozwoju pleśni, co wiąże się z własnym zestawem problemów dla domu.

A Stain By Any Other Color

Niestety, nie można zidentyfikować źródła plamy wody po jej wyglądzie. Aby dostać się do widocznej powierzchni, woda może przejść przez wszelkiego rodzaju materiały i wyjść jako żółtawy, oranżowy, brązowy… kolor nic nie znaczy. Sztuką jest więc rozważenie wszystkich najbardziej prawdopodobnych możliwych źródeł i zawężenie ich poprzez badanie i eliminację. Ale najpierw, szybka lekcja o zachowaniu wody.

Pytanie o grawitację

Zważywszy na niezawodność grawitacji, źródło wycieku wody powinno leżeć mniej więcej bezpośrednio nad plamą, prawda? Cóż, tak może być, ale zazwyczaj nie jest. Ponieważ woda podąża ścieżką najmniejszego oporu, kropla lądująca na tylnej części sufitu niekoniecznie pozostanie w tym miejscu, dopóki nie zostanie wchłonięta przez materiał. Bardziej prawdopodobne jest, że będzie ona płynąć wzdłuż nachylenia płyty gipsowo-kartonowej (jakkolwiek nieznacznie) w poszukiwaniu niskiego punktu … gdzie będzie gromadzić się z innymi kroplami i ostatecznie przesiąknie przez materiał lub ścieknie wzdłuż gwoździa, itp. aby dostać się do spodu. Przecieki dachowe są szczególnie zwodnicze, ponieważ woda może pokonać drogę przez kilka warstw (papa, poszycie, krokwie i tak dalej), zanim jeszcze dotrze do sufitu.

Lekcja jest prosta: Najpierw spójrz w górę. Jeśli źródło nie jest tam, rozejrzyj się za wyraźnymi śladami wody (które mogą być tylko odbarwieniami) prowadzącymi z powrotem do źródła.

Zwykli podejrzani

W sumie, istnieje o wiele więcej przyczyn plam wody niż istnieje zastosowań dla wody w domu. Ale szanse są dobre, że twój wyciek jest z powodu jednego z następujących problemów.

• Wyciek z dachu: Każda zmiana lub penetracja dachu to słaby punkt dla przecieków: rury, kominy, kosze, połączenia ściana-dach, świetliki itp. Tamy lodowe w zimie są bardzo częstą przyczyną plam wody.

• Okna: Każda plama na ścianie z boku lub poniżej okna wskazuje na problem z instalacją okienną, kołnierzem lub uszczelnieniem.

• Rury wodociągowe: Wycieki tutaj mogą obejmować otwory w połączeniach lutowanych, skorodowane rury stalowe oraz nieszczelne zawory i inne elementy wyposażenia. Nadmierna kondensacja na rurach z zimną wodą może również powodować plamy.

• Rury spustowe: Rury spustowe nie przeciekają często; bardziej prawdopodobnymi winowajcami są połączenia rur spustowych z wannami i brodzikami oraz połączenia między wyjmowanymi elementami, takimi jak syfony pod zlewozmywakami.

• Obudowy pryszniców i wanien: Pęknięta płytka i luki w połączeniach uszczelniających powoli wpuszczają wodę za ściany i w dół.

• Toalety: Nieudane uszczelnienie pierścienia woskowego pomiędzy toaletą a jej otworem spustowym może spowodować wyciek dużej ilości wody na podłogę (i sufit poniżej).

• Kondensacja w kanałach wentylacyjnych: Wentylatory łazienkowe poprowadzone przez zimne pomieszczenia mogą wytworzyć wystarczającą ilość kondensatu wewnątrz przewodu, aby wypłynąć i spowodować plamę.

• Piwnice i pomieszczenia na poziomie ogrodu: Woda ma wiele możliwości tutaj: pęknięcia fundamentu, biedny drenaż powierzchni, wysoki stół wody, studnie okienne i słabo uszczelnione okna…To w dodatku do wszystkich powyższych możliwości.

Co zrobić z plamami wody

Jeśli jesteś najemcą, dostań się na róg do swojego właściciela natychmiast po znalezieniu plamy wody. Szybka odpowiedź jest ważna z dwóch powodów. Po pierwsze, jeśli Twój właściciel jest jak większość i porusza się w tempie agencji federalnej, chcesz, aby Twoje nazwisko znalazło się na liście “do naprawy” ASAP. A po drugie, to jest po prostu dobre rentership, aby powiadomić właściciela o problemie z wodą, ze względu na wrażliwość czasową i potencjał szkody.

Jeśli jesteś właścicielem domu (lub najemcą, który chce pomóc), po znalezieniu źródła plamy, zatrzymać lub przynajmniej zawierać wodę z wszelkich rozsądnych środków, i zacząć suszyć mokre materiały tak szybko, jak to możliwe. Być może będziesz musiał uciec się do ustawienia patelni lub małego wiadra, aby złapać kapiącą wodę; po prostu upewnij się, że nie zapomnisz o tym, dopóki nie przeleje się lub nie wpadnie przez twój sufit.

Jeśli nie możesz trwale naprawić problemu samodzielnie, natychmiast zadzwoń do profesjonalnego hydraulika lub dekarza.

Updated December 24, 2017.

.